نوسازی و بازسازی ویلا مسکونی, برای تبدیل آن به خانه رویایی کاری بزرگ است. گروه مهندسین تیرگان, مانند دیگر خدمات ارائه شده اعم از غرفه سازی نمایشگاهی به منظور آسان تر کردن فرآیند بازسازی ویلا, برنامه ریزی دقیق ارائه می دهد. بازسازی ویلا با هر مساحتی, نیازمند توجه به تمام جزئیات است. در صورتیکه طبق برنامه ریزی تعیین شده پیش بوید, از مشکلات احتمالی پیشگیری خواهد شد.
اهداف بازسازی ویلا مسکونی
هدف نهایی خود را, از بازسازی کاملا مشخص نمایید. اگر به منظور جلوگیری از جابجایی, قصد بازسازی ویلا مسکونی خود را دارید. توجه داشته باشید, که بازسازی باید نیاز های چند سال آینده شما را تامین نماید. در صورتیکه, تعداد اعضا خانواده شما در حال افزایش است. به تعداد اتاق ها, سرویس های بهداشتی, فضای نشیمن و سایر موارد که در آینده نیاز دارید توجه نمایید.
اگر انگیزه شما از بازسازی ویلا, افزایش قیمت ملک است. بهتر است, با املاک محلی در منطقه خود مشاوره داشته باشید. در جلسه مشاوره, نوع ملکی که بیشتر به فروش می رسد را سوال کنید. همچنین, اقداماتی را که جهت بهبود ملک خود می توانید انجام دهید را بپرسید. زمانیکه بازسازی ویلا مسکونی, را به منظور کسب سود بیشتر انجام می دهید. برآورد هزینه و بودجه را با دقت بیشتری انجام دهید.
در صورتیکه قصد بازسازی ملک قدیمی را دارید, اغلب آنها مشکلات ساختاری پنهان دارند. در نتیجه, علاوه بر ظاهر ویلا باید به مشکلات اساسی و ساختاری آن نیز توجه داشته باشید. بخش قابل توجهی از بودجه بازسازی ویلا مسکونی, را به وقایع ساختاری غیر منتظره اختصاص دهید.
سازماندهی برنامه بازسازی
توسعه و بازسازی املاک, به یک برنامه کاربردی (DA) نیاز دارد. گاهی اوقات می توانید, بخش های جدید مانند: سرویس بهداشتی, اتاق یا انباری را به برنامه بازسازی اضافه نمایید. مجوز ها و تاییدیه ها ی لازم, برای بازسازی ویلا مسکونی را دریافت نمایید. برای اخذ مجوز های لازم, با شورای محلی و شهرداری مکاتبات لازم را انجام دهید.
تامین بودجه بازسازی ویلا
در مورد تامین بودجه بازسازی ویلا مسکونی, واقع بین باشد. قیمت مصالح اولیه ساخت و ساز و بازسازی را, از فروشندگان مختلف به دست آورید. مصالح مرغوب و با کیفیت, با قیمت مناسب را برای بازسازی ویلا مسکونی خود تهیه نمایید. پروژه های بازسازی در حدود 45 تا 50 درصد هزینه مصالح ساختمانی, 30 تا 35 درصد هزینه نیروی کار دارند. همچنین در حدود 20 تا 25 درصد هزینه مالیات و عوارض را در بر دارد.
احتمال بروز هزینه های غیر منتظره, در بازسازی املاک قدیمی را نیز در نظر بگیرید. اگر بودجه نقدی کافی برای بازسازی ویلا مسکونی را ندارید, با بانک یا مشاور مالی خود مشاوره کنید. بررسی لازم برای تمدید وام فعلی, دریافت وام تعمیرات و ساخت و ساز را انجام دهید. برای دریافت برنامه اجرایی بازسازی ویلا, با مشاوران گروه مهندسین تیرگان تماس بگیرید.
دعوت به همکاری کارشناسان
اگر به بازسازی ویلا مسکونی فکر می کنید, گروه مهندسین تیرگان در صرف زمان و هزینه شما صرفه جویی می نماید. در اینصورت, طراحان ساختمان ما نقشه ها و برنامه ریزی لازم را مطابق با جزئیات کار ترسیم می کنند. صلاحیت افراد متخصص مشغول به فعالیت در شرکت ما, از طریق نظام مهندسی و مراجع مرتبط صادر شده است. بسیاری از مدیران پروژه در ابتدای کار, تامین مصالح را برعهده م گیرند. با این حال, اگر تامین مصالح بر عهده مدیران باشد, علاوه بر هزینه اجراباید مبلی بابت مصالح پرداخت نمایید.
طراحان داخلی, ویلایی بی عیب و نقص را طراحی می کنند. هزینه طراحی و اجرای پروژه بازسازی ویلا مسکونی, با برنامه ریزی دقیق قابل کنترل است. اگر برای تامن بودجه دچار مشکل هستید, این مسئله را با طراحان و مهندسین خود در میان بگذارد. از صرف هزینه های اضافی, برای بازسازی ویلا مسکونی اجتناب نمایید.
تعداد افراد بزرگسال و خردسال ساکن در ویلا را مشخص نمایید, و براساس نیاز آنها طراحی را شروع کنید. همچنین, به مدت زمان اقامت آنها در ویلا را برای تصمیم گیری در مورد تعداد اتاق خواب, سرویس ها و فضای سبز توجه نمایید. اگر قصد اضافه کردن بخش های به ویلای خود را دارید, به تامین بودجه لازم توجه کنید. برخی معتقدند, که بیش از 10% از مبلغ ملک را نباید صرف بازسازی آن کرد.
برنامه ریزی برای بازسازی
حتی اگر قصد فروش ویلای خود را ندارید, باز هم بازسازی را قصد سودآوری انجام دهید. چرا که, احتمال تصمیم به فروش ملک در آینده وجود دارد. بازسازی ویلا مسکونی, در حدود 10% هزینه را به آشپزخانه و 5% را به بازسازی حمام اختصاص می دهد. دکوراسیون داخلی زیبا و با کیفیت, برای اغلب مشتریان بازسازی ویلا جذاب است. نورپردازی سقف و کابیت آشپزخانه, زیبایی بیشتری به خانه شما می دهند. لوازم لوکس و درجه اول, توجه مشتریان بازسازی ویلا مسکونی را به خود جلب می کند.
سرمایه گذاری روی مواد اولیه با کیفیت
استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت, طول عمر ویلای شما را افزایش می دهد. همچنین, در دراز مدت باعث صرفه جویی در هزینه بازسازی می شود. عواملی مانند: قابلیت سازه, پایداری و تاثیرات محیطی, عایق صوتی و حرارتی, مقاومت در برابر رطوبت و حشرات در بازسازی اهمیت دارند. ساختار قالبندی سبک (فولاد و الوار), محبوبترین و کارآمد ترین شیوه ساخت و ساز است. بسیاری افراد به جای تخریب و ساخت مجدد, بازسازی ویلا مسکونی را انتخاب می کنند.