طراحی و ساخت ویلا در کرج

مراحل ساخت ساختمان

طراحی و ساخت ویلا در کرج: انجام هر پروژه ساختمانی تفاوت های خودش را خواهد داشت، اما هنوز باید مراحل اصلی و اساسی را برای موفقیت آمیز بودن آن مشخص نمایید.
در ابتدای راه شما باید مراحل انجام یک پروژه ساختمانی را بدانید تا به طور کامل یاد بگیرید که چه کاری باید انجام دهید و آن را به درستی به پایان برسانید.
پروژه ساختمانی شما ممکن است یک پروژه سریع و ساده یا پیچیده باشد.
ممکن است که پروژه شما دارای یک تغییر اساسی، یک بازسازی یا پروژه ی ساختمانی کاملا جدید باشد.
مهم نیست که ساخت یک ویلا باشد یا ساختن یک ساختمان آپارتمان چند واحدی در داخل شهر باشد.
اندازه و پیچیدگی ساخت تمام شده می تواند بر مدت زمان و پیچیدگی فرآیند تأثیر بگذارد.
ما در این مقاله در گروه مهندسی تیرگان قصد داریم که به شما درباره طراحی و ساخت ویلا در کرج توضیحاتی را به شما ارائه نماییم.
در هر صورت شما هر نوع پروژه ای که قصد دارید شروع نمایید، به طور کلی باید این مراحل اساسی و مهم زیر را انجام دهید:

1 – برنامه ریزی برای ساخت موفق

ایده های خود را جمع آوری کنید و آنچه را که باید و می خواهید به دست آورید جدا نمایید تا بتوانید در مورد اولویت ها، بودجه و زمان بندی فکر کنید.
شما می توانید ایده ای از هزینه را از طراحان یا سازندگان دریافت کنید تا بدانید که آیا این یک پروژه واقعی است یا خیر.
موقعیت زمین شما، و موقعیت محل ساختمان شما در آن، می تواند تاثیر زیادی بر پروژه شما داشته باشد.
موارد مهم برای اجرای پروژه ساختمانی
شما باید به اتمام پروژه ی ساختمانی و نحوه نشستن آن در رابطه با موارد زیر فکر کنید:
آفتاب گیر بودن
باد
آب، برق و سایر خدمات
مرزها (یک نقشه بردار ثبت شده می تواند عدم قطعیت را حذف کند)
همسایگان (حفظ حریم خصوصی خود و آنها)
دسترسی به محل و اطراف آن (به عنوان مثال، مسیرها، راهروها و محل قرارگیری درها)
هر پستی بلندی یا شیب (و اینکه چگونه ممکن است بر ارتفاع و عرض نهایی شما تأثیر بگذارد)
ویژگی های موجودی که می خواهید حفظ کنید (به عنوان مثال، درختان یا ساختمان های بیرونی).
شاید تعجب کنید که بدانید برخی از پروژه های بازسازی می توانند پیچیده تر از ساختن یک ساختمان جدید باشند.

نحوه انتخاب افراد برای انجام پروژه ساختمانی

وقتی افرادی را برای انجام کار انتخاب می کنید، باید به این موارد فکر کنید:
چقدر درگیر خواهید شد؟
واقع بینانه، این موضوع بستگی به مهارت‌ها، انرژی و سایر تعهدات شما دارد.
انجام پروژه ی ساختمانی برای کار خودتان مزایا و معایبی دارد.
ممکن است این موضوع برای شما ارزان‌تر به نظر برسد، اما باید بدانید که چه کاری انجام می‌دهید و چگونه و با چه مصالحی آن را به پایان می رسانید.

چه افرادی را در ذهن دارید (معمار، سازنده و …):
آیا این افراد در دسترس هستند؟
آیا آنها معمولاً با یک متخصص ساختمان دیگر کار می کنند؟
اگر آنها را کنار هم قرار دهید، آیا آنها به خوبی با هم کار می کنند؟
هرگونه محدودیت قانونی در مورد اینکه چه کسی می تواند کار را انجام دهد (به عنوان مثال، اگر کار ساختمانی محدود شده باشد)
چه کسی پروژه را مدیریت خواهد کرد؟
آیا محدوده پروژه شما دارای جزئیات بیشتری می باشد؟
درک زمین شما شامل مواردی است که ممکن است لازم باشد که در نظر بگیرید.
بازسازی ها با ساخت های جدید متفاوت است که برخی از آنها، تفاوت ها را برجسته می کند.
لازم نیست در این مرحله درباره همه چیز تصمیم بگیرید، اما هرچه زودتر در باره کلیات پروژه درک بیشتری داشته باشید ، آگاه‌تر از برنامه‌هایتان خواهید بود.
اگر قصد دارید اطلاعات بیشتری را در رابطه با ساختن یک ساختمان کسب نمایید می توانید مقاله مشابه ما را که در رابطه با نکات مهم پیش اجرای پروژه ساختمانی را مطالعه نمایید.

2-اخذ موافقت نامه ساختمانی

برنامه ها و بودجه خود را مرور کنید

شما در شرف درخواست برای مجوز ساخت ساختمان هستید، بنابراین برنامه ها و بودجه خود را مرور کنید.
این زمان برای تصمیم گیری در مورد نیاز به ایجاد هرگونه تغییر است.
اگر می‌خواهید بعداً تغییراتی ایجاد کنید، باید برای اصلاح رضایت نامه، پرداخت هزینه و احتمال به تاخیر انداختن پروژه خود درخواست دهید.
برای مجوز ساختمان و هر گونه موافقت یا مجوز دیگر اقدام کنید
اطمینان حاصل کنید که فردی که درخواست را تکمیل می کند می داند چه کاری باید انجام دهد و چگونه یک برنامه خوب بسازد.
باید شامل تمام اطلاعات درخواستی، از جمله نقشه های دقیق و شواهد مطابقت با قوانین ساختمان باشد.
اگر کار ساختمانی را محدود کرده اید، باید در درخواست رضایت ساختمان یا به محض اینکه شخصی را منصوب کردید، متخصص ساختمان دارای مجوز خود را نام ببرید.
اگر به رضایت منبع یا هر مجوز دیگری نیاز دارید، برای آنها نیز درخواست دهید.
به زمان بندی خود فکر کنید.
اگر کار ساختمان را در مدت یک الی یک سال و نیم انجام ندهید، رضایت ساختمان شما از بین می رود، مگر اینکه با افراد خود قراردادها را تمدید کنید.
بنابراین به خود و تیم ساختمان خود زمان کافی برای تکمیل پروژه بدهید.

3 – مجوز ساخت

ساخت و ساز را آغاز کنید

پس از دریافت مجوز ساخت ساختمان، ساخت و ساز می تواند آغاز شود.
به محض اطلاع از تاریخ شروع، باید به افراد اجرایی ساخت سازه خود اطلاع دهید.
این تاریخ مهم است زیرا شما باید پروژه خود را ظرف 12 ماه پس از دریافت موافقت ساختمان خود شروع کنید و آن را در عرض دو سال به پایان برسانید.
ممکن است خیلی دور به نظر برسد، اما تاریخ در امضای نهایی پروژه شورا مورد استفاده قرار خواهد گرفت و بخشی از اطلاعاتی است که باید در طول پروژه جمع آوری کنید.
شما یا مدیر پروژه، سازنده یا معمار شما باید پیشرفت را زیر نظر داشته باشید و اعضای اجرایی را در جریان بگذارید.
بازرسی ها را سازماندهی کنید و از وقوع آنها اطمینان حاصل کنید.
اگر کار شما طبق برنامه پیش نمی رود، این دلیل دیگری برای صحبت با اعضای اجرایی خود است.
آنها می توانند به شما در شناسایی و مستندسازی تغییرات یا اصلاحات در رضایت ساختمان خود کمک کنند.
صورتحساب ها را به عنوان نقاط عطف برآورده شده یا همانطور که در قراردادهای خود توافق کرده اید، پرداخت کنید.

4- اموال خود را ثبت و نگهداری کنید

پروژه خود را کامل کنید

اطمینان حاصل کنید که همه چیز همانطور که در موافقت نامه، نقشه ها و قراردادهای ساختمانی شما ذکر شده است انجام شده است.
شما باید ظرف 12 ماه پس از پایان ساخت، هر گونه مشکل را به سازنده خود اطلاع دهید.

همچنین باید تمام پرداخت‌های نهایی را طبق قراردادهایتان انجام دهید. اطمینان حاصل کنید که تمام هزینه‌های شورا نیز پرداخت شده‌اند.
اگر بازرسی های بیشتری مورد نیاز بود یا بیشتر از آنچه در ابتدا پیش بینی شده بود طول کشید، ممکن است هزینه های اضافی وجود داشته باشد.

تعمیر و نگهداری از سرمایه شما محافظت می کند

پیمانکاران شما باید در مورد هرگونه تعمیر و نگهداری مورد نیاز مربوط به محصولات یا مواد به شما اطلاع دهند.
باید دستورالعمل ها را رعایت کنید تا ضمانت ها و گارانتی ها موثر واقع شوند.