نکات مهم پیش اجرای پروژه ساختمانی

موارد مهم برای ساختن یک سازه

نکات مهم پیش اجرای پروژه ساختمانی: ما در این مطلب که توسط گروه مهندسی تیرگان جمع آوری شده است تصمیم داریم یک سری نکاتی را که باید پیش از شروع و اجرای پروژه ی ساختمانی نیاز دارید بدانید را برای شما تهیه نمودیم تا بتوانید با ذهنیتی بازتر دست به کار شوید.

1- طراحی خود را به درستی انجام دهید

به طراح خود به خوبی توضیح دهید و به آنها بگویید دقیقا چه چیزهایی مدنظرتان است و چقدر باید هزینه کنید و در مورد نقشه های مفهومی توافق کنید.
هنگامی که طرح کامل را به دست آوردید، آن را با جزئیات کامل مرور کنید.
سعی کنید آن را از هر زاویه، زمان روز و مرحله زندگی در نظر بگیرید، از جمله:
چگونه از فضا استفاده خواهید کرد
چه شکلی خواهد بود
آیا به اندازه کافی نورگیر است
از چه مصالح ساختمانی استفاده خواهید کرد
در صورت نیاز، طرح های شما اساس درخواست رضایت ساختمان شما را تشکیل می دهد.
شما می توانید پس از صدور مجوز ساختمان، با صحبت با سازنده و یا معمار خود، آنها را تغییر دهید، اما این مواردتاخیرهای زمانی وجود دارد و ممکن است هزینه های اضافی را به همراه داشته باشد.
این موضوع برای هر بخش از طرح، از جمله مواد مشخص شده اعمال می شود.
هر گونه تغییر از برنامه های موافقت شده نیز می تواند بر پیشرفت، افزایش هزینه و به تاخیر انداختن امضای نهایی تأثیر بگذارد.

2- افراد مناسب برای پروژه خود را انتخاب نمایید

اگر می خواهید پروژه را مدیریت کنید، از مسئولیت های خود آگاه باشید.
اگر مدیر پروژه نیستید، همچنان مسئولیت کلی دارید که مطمئن شوید همه چیز در مجوز ساخت ساختمان اتفاق می افتد.
تأیید کنید که مدیر پروژه در قراردادهای طراحی و ساختمان شما چه کسی است (ممکن است معمار، طراح، سازنده یا یک مدیر پروژه حرفه ای شما باشد).
اغلب بخشی از نقش مدیر پروژه است که سازنده و تاجران را مشخص نماید.
سپس بررسی کنید که آیا این کار را انجام خواهید داد یا نه، و تمامی موارد را در هر قراردادی بگنجانید.
شما همچنین می توانید یک نقشه بردار کمیت استخدام کنید تا تأیید کند که چه مقدار از هر ماده مورد نیاز است و برآورد هزینه را بر اساس برنامه های خود ارائه دهید.

به فهرست کوتاهی از سازندگان تهیه نمایید و بر اساس طرح‌های پروژه و/یا گزارش نقشه‌بر مقدار، قیمت‌های دقیق (نه برآورد) را بخواهید.
مطمئن شوید که آنها می توانند در چارچوب زمانی شما کار کنند.
هنگام مقایسه قیمت ها، مطمئن شوید که محدوده کار ساختمانی، مصالح، وسایل و پایان یکسانی را شامل می شود تا بتوانید به طور دقیق آنها را با هم مقایسه کنید.
اگر پیمانکاران فرعی را استخدام می کنید، همین روند را دنبال کنید.

پیمانکاران فرعی اغلب مستقیماً با پیمانکار اصلی قرارداد می بندند.

3- قراردادها

تمام نقش ها را در قراردادهای قانونی رسمی کنید، منظورتان را به طور کامل بیان کنید تا همه طرفین درک روشنی داشته باشند.
یک قرارداد کتبی با سازنده خود، از جمله جزئیات ضمانت‌ها، زمان‌بندی پرداخت و تاریخ اتمام دریافت کنید.
آنها احتمالاً قراردادی را ارائه می دهند، اما شما می توانید تغییراتی را درخواست کنید یا حتی قرارداد خود را ارائه دهید.
به هر جهت هر مسیر اجرایی را که انتخاب می کنید، مطمئن شوید که نیازهای همه را پوشش می دهد.

مطمئن شوید که بودجه لازم برای پرداخت پروژه را قبل از شروع کار دارید و شرایط پرداخت توافق شده با پیمانکار ساختمان را درک می کنید.
با پیشرفت پروژه، قبل از پرداخت بیشتر از هزینه توافق شده هر کاری که تکمیل شده است یا هزینه توافق شده موادی که تهیه شده است هنگام پرداخت، به دقت فکر کنید.

4- بیمه و دلایل اهمیت قراردادها

با صحبت با بیمه‌گر و احتمالاً بانکتان، نحوه محافظت از خود را در طول پروژه بیابید.
ممکن است بیمه گر شما اطلاعاتی در مورد بیمه و غرامت پیمانکاران شما در طول ساخت بخواهد.
اگر در ملک خود وام مسکن دارید، بانک شما ممکن است از شما بخواهد که آنها را در جریان تغییرات مهم ملک خود قرار دهید.
اگر از یک طراح یا معمار استفاده می کنید، آنها باید بیمه غرامت حرفه ای داشته باشند تا اطمینان حاصل شود که در صورت بروز هرگونه مشکل در نتیجه طراحی، می توانند هزینه تعمیرات را بپردازند.
برای سلامت و ایمنی برنامه ریزی کنید
یک برنامه بهداشتی و ایمنی از روز اول ساخت و ساز داشته باشید و مطمئن شوید که همه به آن پایبند هستند.
تعهدات خود بر اساس قانون ایمنی و بهداشت در محل کار را درک کنید.
و این نکته را باید حتما در نظر داشته باشید که سلامت و ایمنی در محل باید در اولویت باشد.

جمع بندی

هدف ما در تیم مهندسی تیرگان این است که بتوانیم با تکیه بر دانش و توان کارشناسان ایرانی، خدمات نوینی را به مشتریان عزیز ارائه نماییم.
در صورتی که نیاز به ایده و اجرای طرح های ساختمانی خود داشتید می توانید با یک تماس از متخصصان ما در این زمینه مشاوره دریافت نموده و تیم مهندسی تیرگان تا پایان پروژه شما را همراهی خواهند نمود.